新"國五條"出臺 為新一年調控政策指明方向
發布者：佚名 發布時間：2013-03-05 分享到:
【政策解讀】
重提限購、限貸、房產稅，堅持房地產調控
國務院會議確定繼續堅持樓市調控。本次會議充分肯定了通過限購、限貸等手段抑制投機投資需求從而平穩房地產市場的作用。五個方面的具體政策依然延續了2011年初國八條的精神，重點在于抑制投機投資性需求，將限購、限貸、房產稅作為主要著力點，輔以保障房、土地供應，在此過程中逐步建立完善個人住房信息系統等長效機制。
會議同時明確提出“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”，這給更多政策的出臺留出了空間。再次提出制定房價控制目標，則預示著2013年在繼續調整供需結構的同時，對價格的調控將更為直接。
中國指數研究院認為，本次會議作為兩會前本屆政府的最后一次重要會議，其所確定的堅持調控不僅是本屆政府的最終表態，更是新一屆政府繼任后調控政策導向的提前表達。期待新一屆政府為經濟增長而放松調控不切實際，畢竟，在經歷房地產市場反復震蕩、房價上漲過快之后，政府深刻認識到房地產市場和房價平穩對經濟和社會穩定的重要意義。
中國指數研究院預計，未來房地產政策的兩大方向：支持自住需求和抑制投機投資性購房兩手都要抓，兩手都要硬。限購、限貸、房產稅作為本屆政府調控政策的三大法寶，將在較長時間內得到新一屆政府的堅持。
